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作为一个正正经经的温岭人，小编我对温岭的房价早就有所耳闻。我们大温岭虽然只是台州以下的一个县级市，但房价真心不便宜，好一点的两三万起步（小编我说的是城区），丝毫不逊色于别的二线城市，更别说台州主城区黄岩路桥什么的。早在年，新湖就曾豪掷15.6亿元拿下温岭城西街道下保渭渚村一处59亩的商住地，折合楼面价约元/平米，溢价率88%，一度成为当时媒体瞩目的焦点。当时新湖另一个近九龙湖的项目新湖双溪春晓的均价就已经达到/平米，中梁阳光城的九龙首府均价也上了+。同年里，台州区域内出让土地中最“贵”的一处：仙居县西灿村东侧一处17亩宅地成交楼面价才元/㎡，没有对比就没有伤害。而今年上半年里，建发斥资23亿+非购回部分配套用房㎡入手城西，成交楼面价元/㎡，将温岭城西地价又推向新的高度，综合实际建筑成本，妥妥破两万大关。贰
那么我们就要疑问了，温岭房价为什么这么高？其他理论我们暂且不说，就但供需关系而言，根据（浙江省）台州市年第七次全国人口普查显示，温岭市常驻人口为.62万人，位列台州市第一，全国第68位，户籍人口也超过了万。而温岭市土地总面积为.19万亩,内陆总面积.82万亩，其中:耕地53.34万亩、占土地总面积的32.89%，城镇村及工矿用地18.60万亩、占11.47%，未利用地4.62万亩、仅占2.85%。市域内土地质量较好，但总量少，人均耕地仅为0.44亩，低于全省平均水平，总体表现为四山一水五分田。人口密度大，土地资源也相对稀缺，房价自然也就水涨船高。另一方面，有关数据显示，年温岭市城乡居民人均可支配收入为元，上榜全国县市第18名，名列浙江第12位。这个指标标志着居民即期消费能力，即用于消费、投资，购买股票、基金及存款的能力，这个指标增长得越快，反映人民生活水平提高越快，消费能力就越强。房子自然不在话下，买！温岭本地虽然没有重工业支撑，但电机和鞋业比较发达，多的是小的民营企业，可谓是藏富于民。开句玩笑话，北京一面墙砸下来可能砸到好几个干部，那温岭一面墙砸下来可能就是几个小老板了。在外经商小有收入的本地人也在多在家乡置业，进一步推高了房价。此外，温岭市区内在售新盘项目不多，房源的紧张或也是房价较高的一大因素。图源安居客目前，根据安居客网站显示，温岭6月份二手房均价为元/㎡，高出台州同月二手房均价的元/m2，同样高出椒江的元/m2。不过，造成温岭房价居高不下的原因不止这两种，我们下期再来接着聊~-end-预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇
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