新浪乐居12月2日讯
据新浪乐居不完全统计，年11月，台州市新建商品房（含住宅、商贸、写字楼、其他）共成交套，成交量环比10月（套）减少约1.4%，上下浮动不大，限售首月，新房市场受影响较小，成交量稳定。其中，温岭市以套新房成交量居各县市区首位。排在第二位的是临海市，共成交套新房，天台县网签成交套新房位列第三。（网签数据来源台州房管政务网，部分数据存在缺失和重叠，仅供参考。）
11月台州各县市区新房成交金额超亿元（9706.12万元），较10月（约99亿元）增加约12%。温岭市商品房网签成交金额约30.4亿元（.99万元），居各县市区之首；第二位是临海市成交金额约13亿元（.39万元）；天台县成交金额约11亿元（.22万元）位居第三。
11月台州各县市区新房成交面积共.24㎡，较10月份（.64㎡）增加约8.7%，其中温岭市网签成交面积约.65㎡，占全市新房成交面积26%，居居各县市区首位；排在第二位的是临海市，共成交.8㎡，占全市销售总面积11%；天台县共成交.87㎡，占全市销售总面积11%，位列第三。
近两月台州各县市区商品房销售套数对比
近两月台州新房成交量保持较稳定，成交金额和成交面积双线上升，楼市持续回暖，温岭市居首。个别县市区成交量上下变化幅度较大，高新区、温岭市成交量升幅明显，椒江区成交量有较大回落，其余各县市区存在小幅上下波动。
年11月台州新房网签成交走势
11月台州新房网签成交走势较稳定，日均成交量在套左右。与10月（）相差不大。11月9日至15日单周成交量最高，共网签成交套新房（网签数据来源台州房管政务网，部分数据存在缺失和重叠，仅供参考）。
年11月台州市新领预售证
11月份台州市共发出33张预售证，合计批准预售面积为.16㎡，约30个楼盘推新。
其中温岭市发出预售证最多，共有10张，项目包含：曙光和院、悦景园、云樾观岭、玖都荟、宝龙生活广场（中骏宝龙广场）、禧悦雅苑、云樾东方、龙誉华庭等。
椒江区发出4张预售证，项目包含：悦观园、宝龙华府、天空院子、自在城（未来悦）。
玉环市发出4张预售证，项目包含：汇金中心、瑞丰大厦、创融产业城、玉澜府。
临海市发出3张预售证，项目包含：海悦府、宝龙广场和桂语江南府。
集聚区（高新区）发出3张预售证，项目包含：玖悦府、创世名邸、天曜誉府。
黄岩区发出3张预售证，项目包含：天铂华庭、澄园、望江府。
路桥区、天台县各发出2张预售证，分别是路桥的观澜上城、海州上城和天台的柏雅四季和锦绣华庭。仙居县发出1张预售证，为仙居县金融中心。
年11月热销楼盘前十榜
11月台州楼市卖的最好的楼盘是玉环市的万达悦海湾，新房网签成交量共套，成交面积.69㎡，第二名为天台的褚溪老街项目，网签成交套，成交面积共.86㎡，温岭市的岭昌豪庭，网签成交套新房，成交面积共.05㎡（以成交面积排序）。在前十榜单中，温岭市有3盘上榜，玉环市和临海市各有2盘上榜，黄岩区、天台县和三门县各有1盘上榜。
玉环万达悦海湾自推出以来，去化速度快，成为玉环的销量担当。目前四期房源（高层6#、8#和11#楼）也基本售完，户型建筑面积约平、平和平，详情咨询展厅。
温岭11月有3盘上榜，分别是岭昌豪庭、凤鸣云峤和玖都荟佳苑，岭昌豪庭于11月8日开盘,首推高层4#、5#和6#楼，共套，户型建筑面积约-平，目前基本售完。凤鸣云峤10月31日开盘，首推高层9#、10#和15#房源，均价约00元/平，现已售完，预计12月加推高层1#、2#和20#楼。碧桂园·玖都荟11月21日开盘，首推高层3#楼、8#楼共套，户型建筑面积约平、平和平，均价约元/平，一期目前已基本售完，详情咨询展厅。
年11月4日起在台州市区新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），自取得不动产权证书满3年后方可转让。从11月的新房成交量看，限售政策对于台州整体楼市影响并不大，成交量相比10月稳中有升，限售限的是时间，新买的住房满3年后才可交易，主要打击的是“短期炒房者”，而台州大部分购房者以刚需改善需求为主，近几年台州房价和地价普遍上涨，热门板块的住宅更是“一房难求”，房价上涨速度过快不符合国家目前“房住不炒”的定位，限售政策出台可以一定程度上稳定房价，防止过快上涨，促进台州楼市健康发展。
文章来源:乐居买房
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