引语
《70城楼市中长期指南》每一城房地产行业都有自己最具成长价值区域和风险区域。本文将全面分析台州市房地产行业的发展趋势和最佳购买区域以及入手时机！己供大家参考
台州市简介
台州，是浙江省辖地级市，长江三角洲中心区27城之一，国务院批复确定的浙江沿海的区域性中心城市和现代化港口城市。截至年，全市辖3个区、3个县、代管3个县级市，陆地总面积平方千米。根据第七次人口普查数据，截至年11月1日零时，台州市常住人口为人。年，台州市实现生产总值.19亿元。
台州地处中国华东地区、浙江中部沿海，东濒东海，北靠绍兴市、宁波市，南邻温州市，西与金华市和丽水市毗邻
虽然现在椒江区是台州的行政中心，但在台州历史上几千年来临海市一直是台州府的所在地
而另一个代管市温岭市，经济规模接近椒江区的两倍，所以台州市的中心城区淑江区从各方面讲首位度很低！这也是台州市一个非常奇特的现象
台州市限购政策
1、目前在台州市区新购买的住房，包括新建商品住房与二手住房，从取得不动产权证书开始计算，满三年后才可以进行交易，购买时间以交易合同网签时间为准。
2、非台州市户籍家庭在台州市区买房，需要提供从买房那天起前两年内在台州市累计缴纳一年及以上个人所得税或社会保险证明。
台州市房地产运行情况
一、全局看
四月份全国房地产行业统计结果看并没有迎来复苏而是进一步下滑（详细数据可查阅专栏内免费文章）但中国经济稳中向好、长期向好的基本面没有变，支撑高质量发展的生产要素条件没有变，韧性足、潜力大、空间广的特点也没有变。在高效统筹疫情防控和经济社会发展等各项政策措施的支持下，房地产行业是能够逐步企稳回升，保持平稳健康发展。
我国经济体量可观，抗风险冲击韧性强。年，中国经济总量已经达到万亿元，总量规模稳居世界第二，超大市场规模优势明显，产业体系完备、配套能力强，为抵御各种风险挑战提供了有力保障。
二、台州市房地产具体情况
土地情况，据不完全统计，年1-12月，台州共成功出让宗地块，总成交金额约亿元。相比年，地块成交宗数虽然减少，但成交金额约增长了7%。
年温岭市无论成交量还是成交金额都名列第一，台州市区（台州湾新区、椒江区、黄岩区、路桥区）土地市场尤其下半年推地量明显减少
年4月19日上午，椒江区葭沚街道葭中路沿街平方米的商铺开始拆迁。
据了解，这里的商铺大都是向椒江供销社、台州市椒江惠安仓储有限公司两家企业租赁的。去年3月26日、5月31日，两家企业分别签订了征迁协议。该片区拆除后，“一江两岸”宝龙北区块总计拆除面积约3.2万平方米
3月24日，台州市中山西路北侧、学院路东侧(地块一)及中山西路南侧、葭西路东侧(地块二)商住地块成交。经过5个多小时，共轮竞价，竞得者方远房地产集团有限公司，成交价万元，成交楼面价元/平（未考虑配建回购等因素），溢价率13.79%
年3月台州挂出10宗地块，其中2宗地块因无人出价而流拍，其它8宗地块均成功出让，总成交面积约25.公顷(.亩)，地上总建筑面积不大于平方米，总起始价27.亿元，总成交价28.亿元。
年2月份台州全市一手商品房网签共套，销售面积为623.24方，签约总价.69万元，签约均价元/平。
年1月份台州全市一手商品房网签共套，销售面积为.29方，签约总价.79万元，签约均价64元/平
年3月份台州全市一手商品房网签共套，销售面积为552.11方，签约总价.95万元，签约均价元/平
3月份全台州市各市、区、县一手商品房签约面积、签约销售均价、签约总价统计情况（如下表）
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