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记者金许斌通讯员孙昊琳拆后重建的东鱼坊历史文化街区李岿摄宽阔大气的中轴线、黑瓦红墙的商住楼、流光溢彩的灯光秀......近日开业的长兴东鱼坊历史文化街区，让过往市民无不感慨，这片有着多年历史的旧街区，曾经危房扎堆、污水横流、安全隐患严重，今昔对比，可谓“翻天覆地”。而东鱼坊的美丽蜕变，正是湖州拆后利用的典型成果之一。截至目前，该市拆后土地利用面积超过万平方米，并以95.98%的拆后土地利用率领跑全省。年历史街区变身现代商业街区近年来，为补齐拆后土地利用这块“短板”，湖州以提高土地利用综合效益为切入点，对全市拆后土地逐宗逐项摸排，并全部列入拆除范围建设用地数据库，全面动态掌握拆后土地利用情况，结合地理位置、产业基础、群众需求等要素，推动土地利用化零为整（占补平衡）、分门别类，努力实现了拆后土地利用经济、社会、环境的三统一。有着余年历史的东鱼坊历史文化街区项目位于长兴县雉城街道老剧院地块，属于核心商业区，这里曾经熙熙攘攘、一派繁忙景象承载了几辈长兴人的记忆。随着长兴城市建设的加速，东鱼坊逐渐与时代“脱节”，落后的基础设施以及脏乱差的居住环境让东鱼坊彻底沦为城市中心的“棚户区”。年3月，长兴将东鱼巷地块列为县“三改一拆”重点项目，启动拆迁工作，住在东鱼坊的余户“老长兴人”沿着窄窄的巷子离开居住了数十年的家，一幢幢饱经风霜的老房子在推土机的轰鸣声中倒地，街弄巷衢中的故事迎来了新篇章。不久前，拆后重建的东鱼坊历史文化街正式开业，作为长兴定位为结合“历史传承与城市功能”“文化旅游与商业综合”的体验式街区商业项目，长兴东鱼坊历史文化街区商业部分是由生活娱乐配套综合商业、历史文化街区商业和酒店组成。地下商业部分成为了项目的设计亮点，通过下沉式入口的设计，近10米超高层高，植入了华东地区首个天幕文化演绎长廊的艺术元素和情景空间。无独有偶，位于湖州职业技术学院和湖州师范学院之间的学府路也经历了“大变革”。因位于两个学校中间，学府路人气火爆，在利益驱使下，学府路在10余年间搭起间违建商铺，成为“名扬”湖州的“垃圾街”。年7月，吴兴区多部门合力对学府路沿街商铺进行全面拆违改造。3月28日，记者在现场看到，原来的“垃圾街”已被改造为城市道路次干道，宽度也由原来的10米拓宽至25米，复绿工作正在进行中。未来学府路将与国道“无缝对接”，进一步完善湖州市北分区道路网。废弃矿区变身超大旅游综合体通过拆后土地利用建设民生项目的同时，湖州贯彻“两山”理念，全面推进废弃矿山、铁路的治理，根据各自的特点植入相匹配的产业，用新的产业体系与发展理念进行环境修复和生态涵养。3月28日，记者走进长兴图影旅游度假区龙之梦主题乐园项目建设现场，高耸入云的钻石酒店英姿初展。长兴“三改一拆”办相关负责人告诉记者，“该项目建设用地原是国营陈湾矿区，经过拆改后，引来了亿元投资的龙之梦主题乐园项目，将建设成占地10亩，集星级酒店群、太湖古镇、大马戏城、动物世界、海洋世界、欢乐世界、嬉水世界、快乐农场、盆景园及湿地公园于一体的大型旅游度假区。”在规模上，龙之梦主题乐园大致相当于4个上海迪士尼度假区、30个安吉凯蒂猫乐园，至少一周才能玩透。废旧矿山、铁路“蝶变”的例子在湖州比比皆是。仁皇山废弃矿区紧邻湖州市中心，20世纪80年代，村民连年劈山取石开矿，导致采石矿坑塌陷严重，土地无法利用，水土流失严重，影响了城市品位。湖州对该废弃矿山开展综合治理，实施禁采、关停，采用“台阶式削坡卸荷、生物护坡、场地平整”的综合治理方式，昔日满目疮痍、乱石成堆的矿山不见了。取而代之的是与景观亭阁相配套的清水池塘，以乔木、灌木、优质花草相结合的绿化结构，这座治理面积高达16万平方米的废弃矿区，已经变成了层次明显的矿山公园，成为湖州市民休闲健身的场所。长兴县煤山镇将一条废旧铁路打造成建筑面积达.9平方米的集成果展示、购物、餐饮、公园等一体化的特色商业休闲区，真正做到了“变废为宝”。践行“两山”理念换来幸福生活天朗气清，行走在安吉灵峰街道大竹园村的村道上，61幢白墙黑瓦的崭新农房在蓝天和一望无际的田园间“扎根”。年，大竹园村在全省示范村庄中脱颖而出，将“农房改造试点”项目收入囊中。农房试点项目落地之后，大竹园村集中攻坚落实征地拆迁事宜，通过拆改为农房建设腾出了75亩土地，如今，61户村民即将入驻新房，迎来新生活。位于德清下渚湖街道的二都小镇，曾是下渚湖景区附近一个无人问津的小村。“三山浮水树，千巷划菰芦”，这是曾经下渚湖一带的迷人的景致与悠然生活图景。随着二都乡行政区划调整之后，二都村成了一个“交叉不管”的地方，环境每况愈下。在离二都小镇不远的下渚湖成了农家乐集聚地，17家违建农家乐给当地农户带来丰厚收益的同时，也制造了大量生活、厨余垃圾，且污水直排进下渚湖。龙之梦太湖古镇效果图年年初，下渚湖街道开始实施二都村改造工程。下渚湖街道投入上亿资金，完成对农家乐的拆违工作和附近村庄搬迁工作，对该地进行复绿，并安置村民。湖岸边又恢复了清丽容颜。在此基础上，下渚湖街道以二都村的老街为中心，改造沿街房屋立面、建设防风广场、建造防风祠公园、迁移管线、铺张道路。改建完成后，小村成了一个融合江南水乡、防风古国与现代风格于一体的防风湿地小镇。在项目化推进拆后土地利用基础上，湖州对于条件较好的农保地，拆违后及时复耕到位；对于属违法占用基本农田的复垦土地优先用于农业生产，切实保护到位；对符合宅基地复垦标准的拆后土地，%复垦项目到位。截至目前，该市0余万平方米土地复耕还田，占拆后利用土地的30%以上。湖州市“三改一拆”办相关负责人表示，为保障每一块拆后土地各尽其用，湖州建立了拆后地块挂牌销号制度，通过每日巡查、每周督查、半月暗访方式，建立健全结网式督查通报机制，不断强化完善横向到边、纵向到底、上下联动的目标责任体系，形成了“多位一体”的监管新模式。
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