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揭晓仙居双地涉宅地交易结果,喜忧参半

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6月30日,仙居县出让2宗涉宅用地,分别为田市水阁村东侧G-地块,及仙居县疾控中心北侧G地块。两者之间各有优势,G-地块容积率低,居住舒适度高,临近河道自然环境佳,但地段偏;而G地块属安置地块,周边配套设施较前者齐全完善。

以下为2宗土拍详情:

1、仙居田市水阁村东侧G-地块,终因无人参与竞拍而流拍。

地块范围:东至规划路,南至用地界线,西至用地界线,北至用地界线。出让面积㎡(6.亩,建筑规模:地上计容建筑面积≤㎡),土地用途为城镇住宅用地,土地使用权出让年限70年,规划建筑密度≤40%,绿地率≥30%,规划容积率1.0且≤1.3。

2、仙居县疾控中心北侧G安置地块,网拍经过17轮次,由国强建设(台州市国鑫置业有限公司)以万元摘取,溢价率20.6%,楼面价约元/平(不考虑回购价等因素)。

出让面积㎡(39.亩,地上计容建筑面积≤.6㎡,其中商业面积≤㎡),土地用途为城镇住宅、商业零售用地,土地使用权出让年限70年、商业40年,规划建筑密度≤35%,绿地率≥30%,规划容积率1.0且≤2.2;绿色建筑等级建设要求为二星级。

相比于田市水阁村东侧G-地块,周边配套配置较齐全。教育资源丰富,如仙居实验中学、仙居城峰中学位于地块以西,稍远处船山小学、城峰艺术幼儿园、仙居第七小学等;周边楼盘集中于地块东北方向,如香格里拉花园、玫瑰城、开元公馆等。

需要注意的是,因仙居县南五路的拆迁安置等需要,出让地块内的所有建筑物、构筑物全部进行回购;并进行定向销售。回购价格为元/平方米。地下机动车停车位(可办理不动产登记部分)回购价格为9万元/个。




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