往年春节到正月十五这段时间，受返乡潮影响，楼市活跃去化速度也随之加快。今年受疫情影响，房产销售被叫停，开盘、批准预售均惨淡收尾。因而，今年开年的前两个月，也仅1月数据可取，较之年的同期对比，预售总套数，住宅套数同比出现下滑。
年（1.21-3.15），市区批准预售商品房面积为3.7万平方米，其中住宅面积约3.9万平方米，非住宅面积约8.8万平方米；批准预售总套数套（住宅套，非住宅50套）。
原先市场上叱咤风云的热门区域海州区，因为区域内地块供应减少，和部分项目接近收尾，处于清盘阶段，已渐式微。而近年来高新区，倒是在楼市的大潮中，借着区域配套不断完善，成为我市城区版块中新房供应的稳定区域。
从区域分布来看，海州区获2张预售证，万象新海东苑成为本次新增预售的‘主力军’！其次是高新区和连云区，各获1张预售证，而开发区本次并无获得预售证楼盘。
从本次三大区域住宅与非住宅预售套数对比来看，目前港城房地产市场依然是以住宅为主导的产品，获证项目也大都以住宅为主。高新区住宅预售较多，共新获套住宅预售，主要得益于润宏安滨海名都多套房源入市！
虽然2月到目前为止的预售及开盘“缺席”，但是房企纷纷通过线上直播购房、优惠购房等形式继续营业，相信接下来供应量有望随着复工率的上升而稳步增加。
文章来源:乐居买房
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