近期，位于西太湖板块的金新滟澜湖最新一批房源获批预售，从该批房源的备案价中，最贵一套住宅的备案价已经达到了元/㎡，总价达到了万。而在许多常州人的印象里，西太湖地块位置偏远，曾经还是一片荒地，如今房价已经翻了几倍，是什么原因成就了西太湖今日的房价。
金新滟澜湖本次预售了4#、8#、9#、12#、17#等一共套房源。网上公布了7#、8#、13#、17#楼的备案价，单价在-元/㎡之间，面积主要以92-㎡为主，房源总价在-万之间。
西太湖房价凭什么刷到2w8元/㎡
房源备案
地价从不足2k元/㎡涨至破万大关
年，丹龙置业以元/㎡的楼面价拿下西太湖板块四桥头东北角B地块。年环湖北路北侧、竹月路西侧地块限定楼面价达元/㎡，最终成交地价为元/㎡，6年地价翻了近4倍，这也是导致房价上涨的直接原因之一。
规划如“画”房价先行
年，常州西太湖定位从西太湖生态休闲区向“滨湖新城”转变。根据常州市对西太湖区域的战略定位，这里将建成集休闲、旅游、度假、商务办公、购物等功能于一体的现代化滨湖新城。
西太湖地铁规划
如今交通先行，延政西大道、西太湖大道、环湖路等主干道贯通板块与城区，BRT线也已覆盖，未来地铁线路规划等等交通优势使得西太湖板块到城区更为方便。此外，沿江城际铁路开建，在西太湖设有西太湖站，待建成版块内居民出行会更加方便。
西太湖房价凭什么刷到2w8元/㎡
另外，西太湖科技园、西太湖影视基地、苏澳合作园区等规划再度为板块优势“加码”，如此优越的规划自然带动着板块内的房价水涨船高。
正因为西太湖如此突出的优势规划，近几年吸引了大批房企陆续进驻。如今的西太湖板块已经不是别墅的“专属区”，大批环湖高层住宅、公寓已经遍布。
西太湖板块房价
房价方面，年西太湖板块房价在元/㎡左右，而据克而瑞数据统计，年1月西太湖板块均价已经达到了元/㎡，7年上涨超元/㎡，涨幅翻了一倍多。
在售新房房价上行
板块内已经聚集了星河丹堤、翡丽蓝湾、世家别院、绿地香奈等社区，且多批房源也已交付，二手挂牌价在元/㎡-元/㎡。而从本次预售金新滟澜湖来看，新盘在售房价趋势也日益明朗。
西太湖板块房价行情
这样的西太湖，如此高攀的房价，你会选择择居于此吗？
文章来源:乐居买房
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