土地半年报台州出让金锐减3

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年6月29日，随着临海市大田街道临海大道东侧、浦山路北侧出让地块的成交，年上半年的台州土地市场已经落下了帷幕！台州市今年上半年经营性用地成交金额较去年有所下降，高峰期主要集中在二、五月份，最高成交金额为56亿元，全市年上半年经营性用地成交金额最终定格在了亿元，较去年上半年下降92亿元！年上半年，台州市共有49宗经营性用地（包括住宅、商办等）成功出让，同比下降36%，出让面积共计亩，同比下降19%，可建面积万㎡，同比下降8%，成交总价亿元，同比下降33%，平均溢价率8%，同比减少27个百分点。其中，出让涉宅用地（不包含安置房、公租房等，下同）28宗，同比下降39%，出让面积总计亩，同比下降6%，可建面积万㎡，同比下降1%，成交总价亿元，同比下降32%，平均溢价率7%，同比减少29个百分点。下面，拿地宝研究院将从房企、区域、地块三方面解读下台州年上半年的住宅土地市场！

房企篇：方远拿地29亿居榜首，台州城投与绿城楼面价突破1万

拿地金额：本土房企方远位居榜首年上半年，方远拿地金额29亿元，排名第一，比排在第二的黄岩国投高出5亿元，台州城投与绿城以拿地金额20亿元并列第三。建筑面积：中国铁建远超方远位列第一年上半年，房企拿地建筑面积排行中，中国铁建、黄岩国投、方远占据前三甲。中国铁建以拿地建筑面积45万㎡遥遥领先；第二名黄岩国投拿地建筑面积25万㎡；方远排名第三，拿地建筑面积17万㎡。楼面地价：台州城投与绿城突破1万年上半年，房企拿地楼面价排行中，台州城投与绿城并列第一，楼面价突破1万，紧随其后的是方远，拿地楼面价为元/㎡。

区域篇：椒江区成交金额最多，黄岩区出让面积最高

从年上半年台州市的涉宅土地市场成交情况来看，椒江区成交金额60亿元，拿下成交金额冠军。黄岩区以成交金额45亿元排名第二；仙居县成交金额18亿元，位于第三。从平均楼面地价来看，椒江区仍排名第一，楼面地价元/㎡；天台县排名第二，楼面地价元/㎡，黄岩区则以楼面地价元/㎡排名第三。从溢价率来看，依旧是椒江区排名第一，平均溢价率14%，黄岩区溢价率6%，排名第二；仙居县溢价率4%，排名第三。其余区县除温岭市溢价率为3%外，其他均为0%。

地块篇：绿城台州城投联合拿下上半年地王

楼面地价：椒江地块突破1万排名第一台州市年上半年成交宅地中，椒江区葭沚街道现代大道北侧、台州大道东侧地块成交楼面价最高，该地块由绿城台州城投以成交楼面价元/㎡联合拿下，溢价30%，竟配建㎡。楼面价排名第二的地块为黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧地块，由方远竞得，楼面价为元/㎡，溢价率29%；排名第三地块为　　大洋街道河阳路西侧、柏叶路南侧出让地块，由伟星竞得，拿地楼面价为元/㎡，溢价率0%。溢价率：绿城台州城投地块排名第一年上半年台州市溢价率最高地块仍时由绿城台州城投联合竞得的椒江区葭沚街道现代大道北侧、台州大道东侧地块，溢价率30%。方远竞得的黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧地块溢价率29%，同样排名第二；排在第三的是由瞿氏竞得的台州市中心大道以东、汇丰路以南地块，溢价率27%。统计方法：1.统计时间：年1月1日至6月29日；2.统计范围：台州市市域成交经营性用地（经营性用地包括住宅、商业、办公等用地）；3.涉及多家房企合作的项目，按每家房企%股权计算，即土地建筑面积、成交金额等全额计入每家房企。预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇

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